索 引 号: LY03100-1400-2019-00009 文 号:杭政〔2019〕40号
發布機構:縣府辦 發文日期:2019-07-16
名 稱:上杭縣人民政府關于印發上杭縣城市建設項目征收集體土地留用地貨币補償實施辦法的通知  
内容概述:上杭縣城市建設項目征收集體土地留用地貨币補償實施辦法  
上杭縣人民政府關于印發上杭縣城市建設項目征收集體土地留用地貨币補償實施辦法的通知
發表日期:2019-07-29 15:44 【字體大小:

各鄉(鎮)人民政府,縣直有關單位:

《上杭縣城市建設項目征收集體土地留用地貨币補償實施辦法》已經上杭縣第十七屆人民政府第三十五次常務會議研究通過,請認真遵照執行。

 

 

                        上杭縣人民政府

                         2019716

上杭縣城市建設項目征收

集體土地留用地貨币補償實施辦法

 

    為加快我縣經濟建設步伐,深入推進征地制度改革,多方式妥善解決被征地農民産業轉型,發展和壯大村集體經濟,我縣于201184日制定出台了《上杭縣人民政府關于印發城市建設項目征地留用地工作制度的通知》(杭政綜〔2011407号),該文件是根據國務院辦公廳《關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群衆合法權益的緊急通知》(國辦發明電〔201015号)的文件精神制定出台的,該文件的實施為我縣城市規劃區範圍内項目用地征收發揮了重要作用,客觀上也加快了征地進度,但在實際操作過程中仍然存在一些問題。為進一步規範土地征收留用地政策的操作程序,并考慮原有政策的連續性和穩定性,根據現行有關法律、法規精神,結合當前工作實際,經縣政府常務會研究,特制定城市建設項目集體土地征收留用地貨币補償實施辦法,具體如下:

第一條  留用地的适用範圍

縣城規劃區範圍内(包括縣城規劃區範圍外臨城鎮所轄各村)除國家立項重點項目、交通建設項目(如鐵路、高速路、國道、省道、縣道、鄉村道路等)外的城市建設項目所涉及農轉用用地征收農民集體所有的農用地和未利用地,适用留用土地貨币補償實施辦法。

第二條  留用地的面積比例及補償原則

留用地按各建設項目實際征收被征地村(居)土地面積(農用地和未利用地面積之和)的3 %比例折算留用地面積;留用地的補償一律按簽訂土地征收協議時被征地項目所處區域土地級别的普通住宅類國有土地基準地價給予被征地所在村(居)一次性貨币補償。

第三條 留用地貨币補償計算辦法

留用地采取貨币補償形式。根據縣政府确定的征地完成時間節點,按被征地項目所在區域所對應的土地級别,按照縣政府最新實施的城區普通住宅類國有土地基準地價相對應土地級别的價格進行補償。即目前留用地補償價格為(按照20171227日印發施行的“上杭縣人民政府關于公布上杭縣城區及古田等20個鄉鎮國有土地基準地價的通知(杭政〔2017135)文件執行):一級地每平方米2350元;二級地每平方米1842元;三級地每平方米1456元;四級地每平方米1156元;五級地每平方米930元。今後國有土地基準地價如有調整,即按調整後的政策執行。對按照縣政府規定時間完成征地協議簽訂和積極配合項目用地建設時間節點按時交地的村民小組,由所在鄉鎮政府申報,經項目指揮部總指揮或挂鈎項目的縣領導審批後,縣土地收儲部門按其留用地實際面積給予每平方米500元的獎勵(即按實際征地面積每畝20平方米留用地計算,給予每畝10000元的獎勵)。如遇特殊情況,不能按時交地需延期的,延長時間必須經所在鄉鎮政府申報、項目指揮部總指揮或挂鈎項目的縣領導批準後,縣土地收儲部門再按程序審核确認後兌現獎勵。

第四條  留用地貨币補償辦理程序

留用地貨币補償形式的辦理程序為,留用地貨币補償款額在土地征收協議條款中明确,并随同土地征收補償款一并支付。留用地貨币補償款實行村級會計委托代理(即村财鎮管)。

第五條  曆史遺留問題的解決辦法

各有關征地項目業主單位對20161231日之前征收土地的留用地曆史遺留問題進行摸底清理,建立管理台賬,制定工作計劃,根據不同情況,采取貨币補償、實地安置等多種途徑逐步妥善解決。201711日後實施且符合留用地适用範圍的征地項目,一律采取貨币形式補償,不再實行實地留用,留用地貨币補償的獎勵由所在鄉鎮政府申報、項目指揮部總指揮或挂鈎項目的縣領導批準後,縣土地收儲部門再按程序審核确認後兌現獎勵。

第六條  縣城規劃區範圍内的工業項目和古田鎮核心區所涉建設項目征地留用地政策參照本辦法執行。

第七條  本辦法自印發之日起實行,本辦法印發之前已經簽訂留用地協議的按本辦法執行。原《上杭縣人民政府關于印發城市建設項目征地留用地工作制度的通知》(杭政綜〔2011407号)自本辦法印發之日起停止執行。

 

 

 

抄送:縣紀委監委,縣委辦、人大辦、政協辦,縣法院、檢察院。

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